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Bei Ihnen vor Ort Oberbayern Bayerisch Gmain

Ihre Energieberaterin
für Bayerisch Gmain.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Bayerisch Gmain
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Oberbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Bayerisch Gmain immer kommen.

Bayerisch Gmain, Ausschnitt
Foto: Nikater · Grossgmain · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUALTER

„Mein Haus ist aus den siebziger Jahren, wo fängt man da an?“

Zuerst schaue ich mir die Gebäudehülle an, also Dach, Fenster und die Kellerdecke, denn bei Häusern dieser Bauzeit sitzen dort oft die größten Schwachstellen. In Bayerisch Gmain ist über jedes zweite Haus vor 1979 entstanden, der Bestand ist also nicht einheitlich, sondern reicht von unsanierten Altbauten bis zu bereits ertüchtigten Gebäuden. Erst wenn der Zustand der Hülle klar ist, lässt sich sagen, wie viel Energie sich einsparen lässt und was sinnvoll zusammenpasst. Wie weit man dabei geht, hängt vom Haus und den eigenen Plänen ab.

02 / HEIZUNG

„Lohnt sich eine neue Heizung, wenn der Schornsteinfeger nichts beanstandet?“

Eine Beanstandung ist kein Maßstab für Wirtschaftlichkeit, sie sagt nur, dass die Anlage sicher läuft. Bei Ölheizungen, wie sie hier noch verbreitet sind, lohnt sich der Blick auf Alter und Wirkungsgrad oft trotzdem, da moderne Systeme spürbar weniger Energie verbrauchen. Für den Tausch gibt es Förderung über die KfW, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Ob sich der Schritt für Ihr Haus rechnet, hängt von der bestehenden Anlage und den geplanten weiteren Maßnahmen ab.

03 / REIHENFOLGE

„Muss ich erst dämmen, bevor ich die Heizung tausche?“

Ich stimme dem zu, allerdings nur, wenn die neue Heizung ohne Kenntnis des künftigen Wärmebedarfs überdimensioniert würde. Ist die Hülle noch unsaniert, wird die Anlage sonst zu groß ausgelegt und läuft ineffizient. Sinnvoll ist deshalb, den Zustand von Dach, Fenstern und Wänden vorab einzuordnen, bevor die Heiztechnik final geplant wird. Für Einzelmaßnahmen wie auch für die Komplettsanierung gilt zudem, dass der Antrag bei BAFA oder KfW vor dem Auftrag stehen muss. Am Ende entscheidet der bauliche Zustand über die passende Reihenfolge.

695Gebäude mit Wohnraum
58 %davon Einfamilienhäuser
1950-1959stärkste Bauepoche
63 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Bayerisch Gmain stammen aus der Zeit 1950-1959. Typisch dafür sind sparsame Wandaufbauten der Wiederaufbauzeit, dünne Außenwände und fast nie eine gedämmte Kellerdecke.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Bayerisch Gmain
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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