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Bei Ihnen vor Ort Oberbayern Traunstein

Ihre Energieberaterin
für Traunstein.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Traunstein
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Oberbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Traunstein immer kommen.

Traunstein, Ausschnitt
Foto: Flodur63 · Surberg, TS - Ettendorfer Kircherl - Traunstein v NO 03 · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / FASSADE

„Bringt eine neue Heizung nicht ohnehin am meisten?“

Der verbreitete Irrtum ist, dass eine neue Heizung allein schon für spürbar geringere Kosten sorgt. Tatsächlich entscheidet die Gebäudehülle, wie viel Wärme ein Haus überhaupt braucht, bevor sich der Vergleich zwischen Anlagen lohnt. Bei ungedämmten Wänden oder einem alten Dach kann der Verlust beträchtlich sein, oft im Bereich mehrerer tausend Kilowattstunden im Jahr. Ob und wie stark sich das für Ihr Haus rechnet, hängt vom baulichen Zustand und der bisherigen Sanierungsgeschichte ab.

02 / FÖRDERUNG

„Welche Zuschüsse gibt es für die Dämmung meines Hauses?“

In Traunstein prägt vor allem die Bauzeit der siebziger Jahre den Bestand, ohne dass eine einzelne Epoche das Bild klar bestimmt, viele Häuser stammen also aus einer Zeit mit eher einfachen energetischen Standards. Für Dämmmaßnahmen an Wand, Dach oder Kellerdecke fördert das BAFA Einzelmaßnahmen, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Ein eigenes bayerisches Programm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht, der Bund bleibt die zentrale Anlaufstelle. Der Antrag muss dabei vor dem Auftrag gestellt werden.

03 / REIHENFOLGE

„Sollte ich zuerst dämmen oder gleich die Heizung tauschen?“

Ich stimme der Reihenfolge Dämmung vor Heizung zu, allerdings nur, wenn die vorhandene Anlage noch funktionstüchtig ist und keine akute Reparatur ansteht. Steht ohnehin ein Heizungstausch bevor, sollte die Auslegung der neuen Anlage die künftige Hülle mitdenken, sonst wird sie überdimensioniert. Ein Sanierungsfahrplan schafft hier Klarheit über sinnvolle Schritte und ihre Reihenfolge. Was für Sie richtig ist, entscheidet der Zustand Ihres Hauses und das, was Sie mittelfristig damit vorhaben.

4.515Gebäude mit Wohnraum
60 %davon Einfamilienhäuser
vor 1919stärkste Bauepoche
58 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Traunstein stammen aus der Zeit vor 1919. Typisch dafür sind massives Mauerwerk, oft gegliederte Fassaden. Innendämmung und Feuchteschutz werden dann zum Thema, dazu meist eine ungedämmte oberste Geschossdecke.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft gut die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Traunstein
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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