Erstgespräch anfragen
Bei Ihnen vor Ort Oberbayern Schönau a.Königssee

Ihre Energieberaterin
für Schönau a.Königssee.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Schönau a.Königssee
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Oberbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Schönau a.Königssee immer kommen.

Schönau a.Königssee, Ausschnitt
Foto: Martin Falbisoner · Schoenau am Koenigssee · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Was mache ich zuerst, Dach, Fenster oder gleich die Heizung?“

Sinnvoll ist es, zunächst den Zustand der Gebäudehülle zu klären, denn davon hängt ab, wie groß die neue Heizung überhaupt ausfallen muss. Erst danach lohnt sich der Blick auf das Heizsystem, weil eine überdimensionierte Anlage unnötig Geld kostet. Förderfähig sind beide Bereiche über BAFA und KfW, mit besseren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Wie die Reihenfolge konkret aussieht, hängt vom Haus und Ihren Plänen für die nächsten Jahre ab.

02 / BAUALTER

„Mein Haus ist Baujahr 1974, ist das eher ein Problemfall oder unauffällig für die Gegend?“

Häuser aus dieser Zeit bilden hier die größte einzelne Gruppe, wenn auch ohne klare Mehrheit, der Bestand ist insgesamt gemischt. Typisch für diese Bauzeit sind einfach verglaste Fenster und ungedämmte Bauteile, was bei energetischer Betrachtung oft spürbares Einsparpotential bei den Heizkosten bedeutet. Ob das bei Ihnen zutrifft, zeigt erst der Blick auf das konkrete Gebäude, denn Vorbesitzer haben oft schon einzelne Bauteile erneuert.

03 / ABWARTEN

„Die Heizung läuft noch, lohnt es sich trotzdem, sich jetzt schon mit dem Thema zu beschäftigen, oder kann ich das noch ein paar Jahre laufen lassen?“

Rein energetisch spricht bei einer funktionierenden Anlage wenig gegen Abwarten, solange sie noch zuverlässig läuft und keine größeren Reparaturen anstehen. Anders sieht es aus, sobald ein Defekt einen kurzfristigen Austausch erzwingt, dann bleibt oft keine Zeit für die günstigere, gut geplante Lösung mit Fördermitteln. Der Antrag bei BAFA oder KfW muss ohnehin vor dem Auftrag gestellt werden. Ich rate dazu, sich rechtzeitig vorher mit mir zusammenzusetzen.

1.416Gebäude mit Wohnraum
43 %davon Einfamilienhäuser
1960-1969stärkste Bauepoche
65 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Schönau a.Königssee stammen aus der Zeit 1960-1969. Typisch dafür sind Betonfertigteile und auskragende Balkonplatten als Wärmebrücken, dazu große ungedämmte Wandflächen.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft gut die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Schönau a.Königssee
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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