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Bei Ihnen vor Ort Oberbayern Vilsbiburg

Ihre Energieberaterin
für Vilsbiburg.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Vilsbiburg
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Oberbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Vilsbiburg immer kommen.

Vilsbiburg, Ausschnitt
Foto: Konrad Lackerbeck · Marktplatz Vilsbiburg · CC BY 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Mein Haus stammt aus den 1970er Jahren, was bringt eine Dämmung wirklich?“

Eine energetische Aufwertung der Gebäudehülle kann den Heizwärmebedarf eines Hauses aus dieser Zeit oft um ein Drittel senken, je nach Ausgangszustand. Häuser aus den siebziger Jahren wurden meist ohne nennenswerten Wärmeschutz errichtet, Dach, Fassade und Kellerdecke bieten daher das größte Potenzial. In Vilsbiburg heizt fast jedes zweite Haus noch mit Heizöl, viele davon stammen aus genau dieser Bauzeit. Wie viel sich lohnt, hängt vom Zustand der Bausubstanz und den Plänen des Eigentümers ab.

02 / HEIZUNG

„Meine Ölheizung läuft noch, lohnt sich ein Austausch schon jetzt?“

Eine funktionierende Heizung auszutauschen, bevor sie ausfällt, rechnet sich in den seltensten Fällen. Solange der Kessel zuverlässig arbeitet und die Wartung keine gravierenden Mängel zeigt, spricht wenig für einen sofortigen Wechsel. Anders wird es, wenn eine größere Reparatur bevorsteht oder das Gerät die zwanzig Jahre überschreitet, dann übernimmt die KfW einen wesentlichen Teil der Kosten für die neue Anlage. Ob der Zeitpunkt passt, lässt sich nur am konkreten Gerät und seinem Zustand beurteilen.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge sollte ich Dämmung und Heizung angehen?“

Grundsätzlich ergibt eine gedämmte Hülle vor der neuen Heizung mehr Sinn, da sich die Anlage dann kleiner und günstiger dimensionieren lässt. In der Praxis entscheidet aber oft der Zustand der bestehenden Anlage über den Zeitpunkt, nicht die reine Theorie. Ein Sanierungsfahrplan schafft hier Klarheit und erhöht zugleich die Fördersätze von BAFA und KfW für die folgenden Schritte. Welche Reihenfolge sinnvoll ist, entscheidet sich am Einzelfall und an dem, was Sie mittelfristig mit dem Haus vorhaben.

3.587Gebäude mit Wohnraum
77 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
50 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Vilsbiburg stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Vilsbiburg
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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