Erstgespräch anfragen
Bei Ihnen vor Ort Oberbayern Heldenstein

Ihre Energieberaterin
für Heldenstein.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Heldenstein
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Oberbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

Das Anfrageformular wird geladen …

Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Heldenstein immer kommen.

Heldenstein, Ausschnitt
Foto: S. Finner : Siddhartha Finner, Dipl.Ing.-Architektur · Wallfahrtskirche Maria Schnee Kirchbrunn, Heldenstein · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUZEIT

„Unser Haus ist von 1974, mein Nachbar sagt, das sei schon eine gute Bauzeit gewesen, muss ich da überhaupt was machen?“

Zuerst schaue ich mir die Gebäudehülle an, Dach, Fenster und Kellerdecke, denn Häuser aus dieser Zeit haben selten eine nennenswerte Dämmung, auch wenn die Bauweise solide wirkt. Heizöl heizt hier etwa zwei von fünf Häusern, bundesweit ist es eher jedes vierte, das zeigt, wie stark dieser Bestand auf Öl ausgerichtet ist. Eine gedämmte Hülle senkt den Heizbedarf oft spürbar, noch bevor über eine neue Heizung nachgedacht wird. Ob sich das für Sie lohnt, hängt vom Zustand Ihres Hauses und Ihren weiteren Plänen ab.

02 / HEIZUNG

„Lohnt sich der Umstieg von Öl auf eine Wärmepumpe, oder ist das bei einem älteren Haus unrealistisch?“

Eine Wärmepumpe ist in einem älteren Gebäude keineswegs ausgeschlossen, entscheidend ist, wie gut die Hülle bereits gedämmt ist und welche Vorlauftemperatur die Heizkörper brauchen. Der Umstieg von Heizöl senkt Verbrauch und Wartungsaufwand in vielen Fällen deutlich. Der Bund fördert den Heizungstausch über die KfW, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan, der Antrag muss vor der Beauftragung gestellt sein. Wie sinnvoll das konkret ist, zeigt sich erst im Blick auf Heizkörper, Dämmzustand und Ihre geplante Nutzungsdauer.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge sollte ich sanieren, Dach, Fenster oder Heizung zuerst?“

Es ergibt meist Sinn, zuerst die Bauteile anzugehen, über die Wärme verloren geht, also Dach, Fenster und Kellerdecke, bevor eine neue Heizung dimensioniert wird. So lässt sich die Anlage kleiner und wirtschaftlicher auslegen, statt überdimensionierte Technik gegen eine ungedämmte Hülle arbeiten zu lassen. Für Einzelmaßnahmen gibt es Zuschüsse über das BAFA, auch hier gilt, den Antrag vor dem Auftrag zu stellen. Welche Reihenfolge zu Ihnen passt, hängt vom Gebäude und davon ab, was Sie in den nächsten Jahren ohnehin vorhaben.

884Gebäude mit Wohnraum
83 %davon Einfamilienhäuser
1980-1989stärkste Bauepoche
37 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Heldenstein stammen aus der Zeit 1980-1989. Typisch dafür sind früher Wärmeschutzstandard. Fenster und Heizkessel sind meist am Ende ihrer Lebensdauer.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Heldenstein
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

0157 924 821 36E-Mail schreiben ↗

Schreiben Sie mir von Ihrem Vorhaben oder rufen Sie an. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.

Ihre Nachricht an mich

Das Anfrageformular wird geladen …

Annalena Henssen & TeamJetzt anrufen