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Bei Ihnen vor Ort Oberbayern Bayrischzell

Ihre Energieberaterin
für Bayrischzell.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Bayrischzell
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Oberbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Bayrischzell immer kommen.

Bayrischzell, Ausschnitt
Foto: Bbb · ByZell StMargareth · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Lohnt sich der Austausch meiner Ölheizung überhaupt?“

Zuerst schaue ich mir das Baujahr des Kessels und den tatsächlichen Verbrauch der letzten Jahre an, oft liefert das der Schornsteinfeger bei der jährlichen Messung. Rein energetisch lohnt sich der Wechsel bei den meisten Ölheizungen dieses Alters, weil die Einsparung bei den Brennstoffkosten spürbar ausfällt. Für den Heizungstausch gibt es Fördermittel der KfW, die Höhe hängt vom gewählten System ab. Ob sich das für Sie rechnet, entscheidet der Zustand der Anlage und Ihre Pläne für die nächsten Jahre.

02 / DÄMMUNG

„Muss ich vor der neuen Heizung erst die Fassade dämmen?“

Ich stimme dem nur zu, wenn die neue Heizung deutlich kleiner dimensioniert werden soll als die alte, dann ergibt die Reihenfolge Dämmung vor Heizung Sinn. Ansonsten kann eine passende Heizungslösung auch vor der Fassadensanierung stehen, ohne dass Sie später etwas zurückbauen müssen. Der BAFA fördert Einzelmaßnahmen an der Hülle unabhängig vom Heizungstausch. Welche Reihenfolge sinnvoll ist, hängt vom energetischen Zustand des Hauses und vom verfügbaren Budget ab.

03 / FÖRDERUNG

„Welche Förderung bekomme ich für eine Komplettsanierung?“

Für eine umfassende Sanierung ist die KfW zuständig, mit höheren Fördersätzen, wenn ein Sanierungsfahrplan vorliegt und der Antrag vor Auftragsvergabe gestellt wird. Da hier keine einzelne Bauepoche den Ort prägt, sondern Häuser unterschiedlichster Jahrzehnte nebeneinander stehen, reicht der energetische Zustand von kaum saniert bis modernisiert, oft je nachdem, was frühere Eigentümer schon umgesetzt haben. Eine pauschale Einschätzung funktioniert deshalb nicht, das gültige Bild ergibt erst der Blick auf Ihr konkretes Haus.

510Gebäude mit Wohnraum
60 %davon Einfamilienhäuser
1919-1949stärkste Bauepoche
65 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Bayrischzell stammen aus der Zeit 1919-1949. Typisch dafür sind einfache Wandaufbauten. Häufig sitzen längst neue Fenster drin, während die Wände unverändert geblieben sind.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Bayrischzell
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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