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Bei Ihnen vor Ort Oberbayern Bad Feilnbach

Ihre Energieberaterin
für Bad Feilnbach.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Bad Feilnbach
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Oberbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Bad Feilnbach immer kommen.

Bad Feilnbach, Ausschnitt
Foto: Rufus46 · Lippertskirchen bei Bad Feilnbach-1 · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUALTER

„Mein Haus ist Baujahr 1975 - lohnt sich da energetisch überhaupt noch was an der Hülle?“

Die erste Frage, die ich stelle: Wurde an der Hülle seit dem Bau schon etwas gemacht, oder steht sie noch original da? Häuser aus den siebziger Jahren haben energetisch fast immer Nachholbedarf, weil damalige Standards kaum Anforderungen kannten. Eine gedämmte Hülle senkt die Heizlast spürbar, oft deutlicher als eine neue Heizung allein. Ölheizungen prägen den Bestand hier stärker als im Bundesschnitt, rund zwei von fünf Häusern heizen mit Öl, bundesweit ist es nur jedes vierte. Was sinnvoll ist, hängt vom Bauzustand und Ihren Plänen ab.

02 / HEIZUNG

„Also, unsere Ölheizung läuft eigentlich noch ganz gut, ist aber schon etwas älter, und jetzt hört man überall, man solle umsteigen - müssen wir da jetzt handeln?“

Eine funktionierende Heizung ohne Not zu ersetzen, ist selten die wirtschaftlichste Reihenfolge. Sinnvoller ist es meist, die Anlage bis zum altersbedingten Ende oder bis zu einem Defekt laufen zu lassen und die Zeit für die Planung des Nachfolgers zu nutzen. Ab einem Alter von etwa zwanzig Jahren steigt die Ausfallwahrscheinlichkeit spürbar, dann wird der Austausch zum Thema. Für den späteren Tausch unterstützt die KfW mit Förderung. Wie dringend es bei Ihnen wird, hängt vom Zustand der Anlage ab.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge sollte man bei einem älteren Haus vorgehen, Dämmung oder Heizung zuerst?“

Grundsätzlich gilt: Die Hülle bestimmt, wie groß die künftige Heizung ausfallen muss, deshalb steht sie in der Planung meist vor der Anlagentechnik. In der Praxis richtet sich die Reihenfolge aber danach, was ohnehin ansteht, etwa ein Dachausbau oder eine fällige Fassadenrenovierung. Ein Sanierungsfahrplan bringt die Schritte in eine sinnvolle Abfolge und erhöht zugleich die Fördersätze bei BAFA und KfW. Welche Reihenfolge für Ihr Haus passt, zeigt sich erst nach einem Blick auf Bausubstanz und Ihre mittelfristigen Vorhaben.

2.090Gebäude mit Wohnraum
63 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
48 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Bad Feilnbach stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Bad Feilnbach
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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