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Bei Ihnen vor Ort Oberbayern Söchtenau

Ihre Energieberaterin
für Söchtenau.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Söchtenau
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Oberbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Söchtenau immer kommen.

Söchtenau, Ausschnitt
Foto: Flodur63 · Söchtenau, RO v SW · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HÜLLE

„Was bringt uns eine Dämmung der Fassade eigentlich konkret, wenn das Haus schon in die Jahre gekommen ist?“

Eine gedämmte Außenwand kann den Heizwärmebedarf eines Hauses aus den siebziger oder achtziger Jahren um etwa ein Fünftel senken, je nach Zustand von Wänden und Fenstern. Bei ungedämmten Gebäuden dieser Bauzeit ist die Fassade meist der größte Hebel, noch vor dem Dach. Ob sich der Aufwand für Sie lohnt, hängt vom Zustand der Bausubstanz und davon ab, ob ohnehin ein Fassadenanstrich oder Putz ansteht. Das lässt sich nur am konkreten Haus beurteilen.

02 / FÖRDERUNG

„Gibt es für energetische Sanierungen eigentlich noch Zuschüsse, oder lohnt sich das kaum noch wegen der Bürokratie?“

Gut jedes zweite Haus in Söchtenau stammt aus der Zeit vor 1979 und bringt damit genau das Baujahr mit, für das sich Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fenstertausch oder Heizungserneuerung über die BAFA und größere Vorhaben über die KfW fördern lassen. Mit einem Sanierungsfahrplan liegen die Sätze höher. Entscheidend ist, dass der Antrag vor dem Auftrag gestellt wird. Welches Programm passt, hängt von Umfang und Reihenfolge der geplanten Arbeiten ab.

03 / ZEITPUNKT

„Unsere Ölheizung läuft noch ganz ordentlich, aber überall hört man, man müsse jetzt handeln, stimmt das oder können wir noch zuwarten?“

Eine funktionierende Heizung auszutauschen, nur weil es Fördermittel gibt, ist selten wirtschaftlich. Solange der Kessel zuverlässig läuft und keine größeren Reparaturen anstehen, spricht wenig gegen Zuwarten. Anders sieht es aus, sobald die Anlage ausfällt oder ein Schaden ansteht, dann lohnt sich der Blick auf Alternativen und Förderung, bevor der nächste Öltank gekauft wird. Was für Sie sinnvoll ist, hängt vom Alter und Zustand der bestehenden Anlage ab.

754Gebäude mit Wohnraum
62 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
47 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Söchtenau stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Söchtenau
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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