Erstgespräch anfragen
Bei Ihnen vor Ort Oberbayern Kirchweidach

Ihre Energieberaterin
für Kirchweidach.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Kirchweidach
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Oberbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Kirchweidach immer kommen.

Kirchweidach, Ausschnitt
Foto: Konrad Lackerbeck · Pfarrkirche Kirchweidach · CC BY 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Womit fange ich bei der Sanierung überhaupt an?“

Die Reihenfolge entscheidet stärker über die Wirtschaftlichkeit als jede einzelne Maßnahme für sich. Zuerst gehört die Gebäudehülle geprüft, also Dach, Fenster und Fassade, denn eine neue Heizung gleicht eine schwache Dämmung nur mit dauerhaft hohem Verbrauch aus. Erst danach lässt sich die Anlage auf den tatsächlichen Bedarf auslegen. Ob bei Ihrem Haus die Hülle oder die Technik vorangeht, hängt vom Zustand und von Ihren mittelfristigen Plänen ab.

02 / HEIZUNG

„Muss ich meine alte Ölheizung jetzt austauschen?“

Eine funktionierende Ölheizung darf in der Regel weiterlaufen, solange gesetzliche Fristen für Altanlagen eingehalten sind, ein sofortiger Zwang besteht meist nicht. Wirtschaftlich spricht vieles dafür, die Restlebensdauer des Kessels abzuwarten, denn ein Tausch unter Zeitdruck nach einem Defekt ist selten die günstigste Lösung. Ab einem Kesselalter von etwa zwanzig Jahren oder nach einem Schaden sieht die Rechnung anders aus. BAFA und KfW fördern den späteren Wechsel, der Antrag muss dabei vor dem Auftrag gestellt werden.

03 / DÄMMUNG

„Lohnt sich eine Fassadendämmung bei einem Haus aus den Siebzigern?“

Rein energetisch lohnt sich eine Fassadendämmung bei Häusern dieser Bauzeit in den meisten Fällen, weil Wände und Dach damals nach anderen Standards ausgeführt wurden. Der Heizwärmebedarf lässt sich dadurch deutlich senken. BAFA fördert solche Einzelmaßnahmen, KfW die Komplettsanierung, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan, jeweils mit Antrag vor Auftrag. Da diese Bauepoche in Kirchweidach den größten Anteil im Bestand stellt, kommt die Frage hier besonders oft auf, wobei der Zustand des einzelnen Hauses die Antwort letztlich bestimmt.

764Gebäude mit Wohnraum
74 %davon Einfamilienhäuser
1980-1989stärkste Bauepoche
35 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Kirchweidach stammen aus der Zeit 1980-1989. Typisch dafür sind früher Wärmeschutzstandard. Fenster und Heizkessel sind meist am Ende ihrer Lebensdauer.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft ein Viertel der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Kirchweidach
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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