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Bei Ihnen vor Ort Oberbayern Babensham

Ihre Energieberaterin
für Babensham.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Babensham
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Oberbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Babensham immer kommen.

Babensham, Ausschnitt
Foto: Ammerseer · ROBabenshamKirchloibersdorf4 · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / SUBSTANZ

„Lohnt sich eine Dämmung bei einem Haus aus den 1970er Jahren überhaupt noch?“

Der Irrtum, dem ich am häufigsten begegne, ist die Annahme, ein Haus aus dieser Bauzeit sei energetisch bereits verloren. Rein energetisch betrachtet ist meist das Gegenteil richtig, weil ungedämmte Bauteile aus dieser Zeit oft den größten Teil der Wärmeverluste verursachen. Eine fachgerechte Dämmung kann den Heizbedarf deutlich senken. BAFA fördert solche Einzelmaßnahmen, höhere Sätze gibt es mit Sanierungsfahrplan. Ob und wie viel möglich ist, hängt vom Zustand der Bausubstanz und Ihren Plänen für das Haus ab.

02 / HEIZUNG

„Muss ich meine noch funktionierende Ölheizung austauschen, bevor sie kaputt ist?“

Diese Sorge kann ich meist entkräften. Eine intakte Anlage muss nicht vorzeitig ersetzt werden, solange sie zuverlässig läuft und die Betriebskosten tragbar sind. Anders sieht es aus, sobald die Heizung ein Alter erreicht, bei dem Reparaturen häufiger werden oder ein Defekt droht. Dann lohnt sich der Blick auf die KfW-Förderung für den Heizungstausch, denn der Antrag muss vor dem Auftrag gestellt werden. Was für Sie sinnvoll ist, entscheidet der tatsächliche Zustand Ihrer Anlage.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge gehe ich die Sanierung meines Hauses an?“

Da in Babensham keine Bauepoche klar überwiegt, sondern sich Häuser verschiedener Jahrzehnte mischen, lässt sich diese Frage nicht pauschal beantworten. Bei Gebäuden mit Baujahr vor 1980 zahlt sich in der Regel aus, zuerst die Gebäudehülle zu betrachten und erst danach über die Anlagentechnik zu entscheiden, weil eine kleinere Heizung dann oft ausreicht. Ein Sanierungsfahrplan schafft dafür die Übersicht und erhöht die Fördersätze bei BAFA und KfW. Die richtige Abfolge ergibt sich letztlich aus dem konkreten Zustand Ihres Hauses.

928Gebäude mit Wohnraum
74 %davon Einfamilienhäuser
vor 1919stärkste Bauepoche
46 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Babensham stammen aus der Zeit vor 1919. Typisch dafür sind massives Mauerwerk, oft gegliederte Fassaden. Innendämmung und Feuchteschutz werden dann zum Thema, dazu meist eine ungedämmte oberste Geschossdecke.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft gut ein Drittel der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Babensham
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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